1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
杉並区
95.5万円/㎡
前年比+0.2%
サンライズ荻窪
東京都杉並区天沼二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩5分
1991年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
24.7
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
5,875万円
112.8万円/㎡
4,566
5,438
6,311
7,184
AI査定結果
推定相場価格
5,875万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,438万円〜6,311万円
104.4万円/㎡〜121.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月21日
サンライズ荻窪
6,980万円（134.0万円/㎡）/ 3階 / 52.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は120.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 6,980万円 | 134.0万円 | 3階 | 52.08㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/22 | 7,680万円 | 130.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/14 | 7,680万円 | 130.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/30 | 7,680万円 | 130.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 5,980万円 | 101.7万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 6,280万円 | 106.8万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 6,480万円 | 110.2万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は115.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | サンライズ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅5分 | 6,980万円 | 134.0万円 | 52.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/18 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,999万円 | 129.4万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,700万円 | 110.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/05 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 6,180万円 | 103.3万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/29 | メゾン青山 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 7,980万円 | 135.5万円 | 58.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 2階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | 木造 |
| 2025/06/24 | パラスト荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 5,780万円 | 104.9万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/12 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/27 | ウィン荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,680万円 | 125.6万円 | 53.19㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/06 | コート久我山 杉並区久我山二丁目 | 久我山駅3分 | 5,880万円 | 105.2万円 | 55.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/06 | 関根ビル 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅2分 | 6,980万円 | 115.5万円 | 60.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/17 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 5,280万円 | 104.5万円 | 50.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、杉並区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は杉並区の平均と比較して40.3%割高です。
販売中の類似マンション
カーサ桜上水
東京都杉並区下高井戸二丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩 6分
1971年築 / 11階建 / 148戸 / SRC造
マイキャッスル高井戸
東京都杉並区上高井戸二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 10分
2001年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
西荻チャペルマンション
東京都杉並区西荻北二丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 3分
1970年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
パレロワイヤル杉並
東京都杉並区桃井四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 15分
1984年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩 2分
2023年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
高井戸第2ハイホーム
東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 2分
1977年築 / 11階建 / 123戸 / SRC造
エントピア高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 4分
1973年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
ライオンズマンション西荻
東京都杉並区桃井四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 14分
1969年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
パークシティ杉並セントラルタワー
東京都杉並区和田二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
2000年築 / 28階建 / 243戸 / RC造
新高円寺ロイヤルマンション
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 7分
1973年築 / 12階建 / 64戸 / SRC造
クレストフォルム高井戸南
東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 9分
2000年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
ブライズ杉並和泉
東京都杉並区和泉一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 8分
2018年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
中野フラワーマンション
東京都杉並区和田一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩 8分
1967年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
シャルマン荻窪
東京都杉並区上荻四丁目
JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 15分
1979年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
方南サンハイツ
東京都杉並区堀ノ内一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 89戸 / RC造